Rumah subsidi (KPR FLPP) ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang belum memiliki rumah. Ketentuannya ditetapkan pemerintah dan dapat berubah, jadi anggap daftar ini gambaran umum per November 2026 dan konfirmasi angka terbarunya ke bank pelaksana atau BP Tapera sebelum mengajukan.
Syarat pemohon
- Warga negara Indonesia.
- Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah.
- Belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah.
- Penghasilan tidak melebihi batas yang ditetapkan, yang berbeda menurut status dan wilayah. Untuk Bali, sumber yang kami rujuk menyebut sekitar Rp9 juta per bulan untuk yang belum menikah dan sekitar Rp11 juta untuk yang menikah. Angka ini bisa berubah, jadi pastikan ke bank.
- Memiliki penghasilan tetap atau usaha yang bisa dibuktikan, dan umumnya diminta NPWP. Bank dapat meminta lama bekerja atau berusaha minimal tertentu.
- Riwayat kredit bersih di SLIK OJK (tidak ada tunggakan atau kredit macet).
- Rumah dibeli untuk dihuni sendiri, bukan untuk investasi, dan tidak boleh dijual atau disewakan dalam jangka waktu tertentu menurut ketentuan program.
Ketentuan rumah dan kreditnya
- Harga rumah subsidi di Bali maksimal Rp185.000.000 (batas harga jual saat ini).
- Bunga KPR tetap 5% selama masa kredit.
- Tenor maksimal 20 tahun.
- Uang muka mulai dari 1% dari harga, besarnya mengikuti ketentuan developer. Contohnya sebagian proyek memakai DP 5%.
- Rumah subsidi bebas PPN.
Dokumen yang umumnya disiapkan
- KTP dan Kartu Keluarga.
- Surat nikah bila sudah menikah.
- NPWP.
- Slip gaji atau surat keterangan penghasilan (karyawan), atau bukti usaha dan rekening koran (wiraswasta).
- Surat pernyataan belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi.
Setelah syarat terpenuhi
Pilih rumah, survei, booking, lalu ajukan lewat bank pelaksana. Langkah lengkapnya ada di artikel alur KPR, dan perkiraan angsurannya di artikel contoh angsuran.
Belum yakin memenuhi syarat? Kami bantu mengecek dan menyiapkan berkasnya. Hubungi Paduka Property lewat WhatsApp.
